轻钢结构别墅，通常又叫做轻钢结构房屋，关键的原料有热镀锌加上钢带经冷轧技术合成，合成后成为我们熟知的轻钢龙骨。特殊性能一、轻钢结构别墅相对于老式房屋，有其特别的长处：（1）轻钢结构别墅的轻钢结构构件做出的工厂化和机械化水平高，商品化水平高。（2）轻钢结构别墅的当场工程速度快，不会影响到周围百姓有利于绿色工程。

    （3）轻钢结构别墅的钢结构建筑是绿色环保的长期发展型产品。（4）轻钢结构别墅的自重轻，防震性能好。

    （5）轻钢结构别墅的综合经济标准不高于钢筋混凝土构造。（6）轻钢结构别墅相对砖混房屋而言，可避开用土烧砖带去的资源浪费（7）轻钢结构别墅因轻钢结构的墙的厚度小，比砖混构造可增加最多使用空间；（8）轻钢结构别墅的与钢筋混凝土房屋相对，由于轻钢结构的原料后面可重复使用，但混凝土不能重复使用，后面肯定是建筑破烂，带来环境压力并，混凝土要40年时日才可完全干枯，从而很容易带来室内湿气、潮湿，不利人体安全。

    但是轻钢结构完全不采用混凝土，从而不会有这个困惑。（9）轻钢结构别墅的防震性能好。

    由于地震的波动为前后和上下波动，因而用螺丝连在一起的轻钢结构组成为一个安全平稳的盒子结构，不会因地震的摇晃而导致新型墙体坍毁或楼板掉落危及人体安全。

    （10）轻钢结构别墅的工程利用干工程法，不会带来水资源的浪费。并减省了花费。二、轻钢结构别墅的楼面构架轻钢结构别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB构造板，支持、连接件等构成。采用的原料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。

      在这种轻质楼面上一平方可承受310～365KG的负载。轻钢结构别墅的楼面构造体系重量只是中国市场老式的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的构造高度将比普通混凝土板高100～120毫米。三、轻钢结构别墅的屋面系统轻钢结构别墅屋面系统是由屋架、构造OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）构成的。

       轻钢结构的屋面，外观可有多种组合。原料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。四、轻钢结构别墅的新型墙体构造轻钢结构别墅的新型墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、新型墙体支持、墙板和连接件构成。轻钢结构别墅正常将内横墙作为构造的承重墙，墙柱为C形轻钢零件，其壁厚根据所受的负载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距正常为400～600毫米， 轻钢结构别墅这种新型墙体构造布置方式，可最多承受并可靠传递竖向负载，且布置方便。

    五、轻钢结构别墅的建筑保暖节能技术轻钢结构别墅为确保达到保暖效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保暖隔热材料能长期使用并能保暖隔热。轻钢结构别墅正常除了在墙的墙柱间增添玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，最多隔断了经过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内增添玻璃纤维，减少经过楼层的热传递；所有内墙新型墙体的墙柱之间均增添玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。

    ．建筑防火技术轻钢结构别墅一个最关键的问题是防火技术的应用，轻钢结构别墅的耐火等级为四级。轻钢结构别墅在墙的两侧与楼顶的天花处贴防火石膏板，相比普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火规定，另外在墙体墙柱间与楼顶搁栅间填充的玻璃纤维相比防火与热传递也起了积极的保护作用。

       建筑隔声技术轻钢结构别墅在内外墙及楼顶搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而相比通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：相比分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而相比吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。

       轻钢结构别墅的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为75年。轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。

        轻钢结构别墅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，因而轻钢结构别墅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差少于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。

        具有以下四种亮点：1、结构稳定。2、造价低廉。3、轻型钢结构别墅屋内地方的跨距比混凝土建筑的跨距大。4、工期短，比常规建筑要快的多。关于数据一、轻钢住宅抗震性：由于轻钢结构建筑自重轻，金属材料属性以及必须的剪力墙结构形式决定了轻钢结构系统天生的抗震性能。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

       地震烈度为9级时，可满足不倒塌的规定。二、轻钢住宅隔声性： ①墙体隔声量 ≥45db②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 根据全球气候带规定，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。三：抗风性：抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）。四：轻钢住宅环保性：生态可循环 钢材、木材、塑料100%可回收再利用。五：轻钢住宅安全性：永久建筑 与彩板房、活动房有本质上的区别。

       轻钢结构别墅使用年限达到国家规定的标准50年。